Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Vierambachtsstraat 86-B, Rotterdam

Nieuwe Westen

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Vierambachtsstraat 86-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Vierambachtsstraat 86-B in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 179 en 192 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.138,45 tot een markt huurprijs vanaf € 1.349 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 86m2.

Puntentelling 179 tot 192 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.138,45 tot vanaf € 1.349 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussenmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 310.000
Oppervlakte woning 86m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vierambachtsstraat 86-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
179pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +75pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +37.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Vierambachtsstraat 84-A
  • Vierambachtsstraat 84-B
  • Vierambachtsstraat 86-A
  • Vierambachtsstraat 86-B
  • Vierambachtsstraat 88-A
  • Vierambachtsstraat 88-B
  • Vierambachtsstraat 90-A
  • Vierambachtsstraat 90-B
  • Vierambachtsstraat 92-A
  • Vierambachtsstraat 92-B
  • Vierambachtsstraat 94-A
  • Vierambachtsstraat 94-B
  • Van Heusdestraat 4-A
  • Van Heusdestraat 4-B
  • Van Heusdestraat 6-A
  • Van Heusdestraat 6-B
  • Van Heusdestraat 8-A
  • Van Heusdestraat 8-B
  • Van Heusdestraat 10-A
  • Van Heusdestraat 10-B
  • Van Heusdestraat 12-A
  • Van Heusdestraat 12-B
  • Van Heusdestraat 14-A
  • Van Heusdestraat 14-B

    • Meer woningen binnen de postcode 3023AS.