Huurpuntentelling voor Kratontuin 47, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Kratontuin 47 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Kratontuin 47 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 186 en 225 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.184,82 tot een markt huurprijs vanaf € 1.660 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1999. De oppervlakte volgens de BAG is 90m2.

Puntentelling	186 tot 225 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.184,82 tot vanaf € 1.660 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 620.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	90m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Kratontuin 47 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

186pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +81pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +61pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.