Huurpuntentelling voor Willemsstraat 161-B, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Willemsstraat 161-B hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Willemsstraat 161-B in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 166 en 176 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.510,07 ^[2]. Deze woning is een rijwoning tussen met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 49m2.

Puntentelling	166 tot 176 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.420,67 tot € 1.510,07 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	rijwoning tussen
Energielabel	F
WOZ-waarde (2025)	€ 500.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	49m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Willemsstraat 161-B uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

166pt

Oppervlakte vertrekken +61pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +67.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Huurwoningpunten