Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Poolsterstraat 7, Amsterdam

Tuindorp Oostzaan, Noord

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Poolsterstraat 7 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Poolsterstraat 7 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 184 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.230,12 [2]. Deze woning is een rijwoning hoek met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 47m2.

Puntentelling 171 tot 184 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.139,73 tot € 1.230,12 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype rijwoning hoek
Energielabel C
WOZ-waarde (2025)€ 420.000
Monumentenstatusrijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieYmere
Oppervlakte woning 47m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Poolsterstraat 7 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
171pt
Energieprestatie +22pt
Oppervlakte vertrekken +53pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +60.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.