Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Olifantswerf 4 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Olifantswerf 4 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 122 en 179 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.138,45 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1975. De oppervlakte volgens de BAG is 38m2.
| Puntentelling |
122 tot 179 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment |
| Huurprijs |
€ 760,93 tot € 1.138,45 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
rijwoning tussen |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2025) | € 360.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning |
38m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Olifantswerf 4 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
122pt
Bouwjaar 1975 -15pt
Oppervlakte vertrekken +33pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +68.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.